星期日 07/12/2014 早上
小猪之家 – Step 1 – 看屋子之Tulin Apartment
结婚了，老公和小猪就有看屋子的计划. 自从上次买不成的屋子事件后。 有一段时期心情很低落。 但是想到如果不去看房子，以后就更加难买了，屋价很高啊，负担不来。 刚好就在网上 Mudah.Com 看到附近有人出售公寓。 我们就去看屋子了。
原来超级靠近我上班的地方啦。 而且环境也不错， 一座公寓是13层， 一层有11 家。
而小猪刚好看到的屋子是第四层，最旁边一间 (coner lot)。 隔壁就是紧急楼梯口。 也很靠近Lift，
房屋 ：Tulin Aprtment
方尺 : 820ft2
地契 : 永久地契 （Free Hold）
停车位 ：一个
看了屋子就回家和家人商量先。
星期五 12/12/2014 晚上
带老母 Darling 再看多一次那间房屋。如果老母 Darling 也说不错，我们就确定下 3% 订金。 结果就是老母 Darling 也赞成啦。 环境不错，现在屋子难找，如果价钱可以负担，也何尝不是好事的。
跟 Viva House Realty 的 Agen， 目前的屋主谈好屋价。 马币三百钱成交。 Agen的 Commission 是马币五千。 就这样我们给个 3% 的订金。 （RM 9150.00） 随后就是立刻办理银行房屋贷款手续。
星期五 30/12/2014 晚上
小猪之家 – Step 2 – 签 Bank Offer Letter
真的是千辛万苦才跟银行签贷款合约。 而且还是在 2014 年的最后两天签 Bank Offer Letter。 因为一到 01/01/2015， 贷款的利息就会变动。
由以前的 BRL 算法， 变去 BR 算法。 那么每家银行的利息会有少许不一样。 所以依照政府的BRL 算法比较稳定。
怎么小猪说《千辛万苦》才签得到 bank offer letter 呢？
（分享经验的时候）
原因是这样的 ： 话说上几个月（七月）小猪要买马币二百千的屋子， 可是因为那屋子是属于《土族》导致不能卖出去。而小猪又和银行签了一份180千的贷款合约， 但还没去律师楼签房屋买卖合约。 所以就终止了所有事项。
随后 Agen 就退回订金给我们，签退还合约等等。 而我也有写信去银行交代为什么要 Cancel，买不成等等原因，以保障自己。 可是那家银行的办理手续 Cancellation of Housing Loan 没有帮我 Update / 跟进给国家银行总部。
导致我要再申请目前 Tulin Apartment 马币 300千的房屋贷款时。
国家银行的 Record 显示我已经有2 间房屋， 如果现在再购买就是第三间房屋，那么只可以批我70 % 的贷款 (马币210千)。 我的天啊， 我和老公哪里有那么多现金出头期钱呢？（头期算法 :马币300千 x 30% = 马币90 千）
明明之前那间屋子已经取消了的也。 时间紧迫，没办法只好立刻找回之前的 Agen， Banker 帮忙。 幸好最后 Banker 帮我写一封信给律师楼证明我没有买到那间屋子。 我就把那封信传上给银行好证明我的清白。 最后银行批准我的贷款是90 %。 而我也只需出 马币 30千作为头期， 而不是马币 90千。
那整个星期我简直吓出冷汗， 因为拿不出马币90千作为头期的话， 我就属于毁约， 连订金都没得拿回。
（注明 ：如果是银行不批准贷款，才可以拿回订金； 相反银行批了，你又没钱买，就属于毁约）
星期五 16/01/2015 下午
小猪之家 – Step 3 – 签 S&P 买卖合约
经过了重重难关， 小猪终于可以去律师楼签 S&P买卖合约了啦。
开张支票付剩余的 7% 头期给律师楼，签完相关文件。
然后在 13/02/2015 就约了代表银行的律师楼哪里签房屋贷款合约。
就需要等律师帮我办理手续了。 如果快就3个月拿到钥匙， 慢的话要6个月的时间。
我们的房屋， 等待你啊。
Write By :
Pig Pig
25/04/2015 1.18pm
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