单层排屋 之 参观屋子(1)
以前也是有一直留意二手单层排屋,也去看过屋子,可是就是找不到很满意/适合的。
所谓的:人和地利配合得到, 有点像闪电式的。 当我们说为了宝贝狗儿要尽快找到屋子的同时, 刚好Viva Homes 的 Agen Ms Shelly 就告诉我她手头上有一间不错的单层屋子要出售, 问我们有兴趣去看屋子吗?
Shelly 转送了屋子的照片和相关资料, 我们觉得满符合我们的要求,所以就选了 14/09/2021 (星期二)去看屋子咯。
Date : 14/09/2021
单层排屋的初步资料如下 :
** Single Storey For Sale / 单层排屋出售**
地址 :Jalan LEP 7, Lestari Putra, Seri Kembangan
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原本价格 : RM 480K
MCO跌价 :RM 450K
3房, 2厕所 (3 Bedroom,2 Bathroom)
土地面积 Land Area : 20尺(宽) x 70尺 (长)
Leasehold ( Non Bumi ) 到 2115 年,余额还有 94 年
屋子全面装修 (Fully Renovated)
- 汽车门廊完全瓷砖与有盖停车场 (Car Porch Fully Tiles With Covered Parking)
- 所有卧室和厕所全瓷砖 (Fully Tiles for All Bedroom & Toilet )
- 厨房扩展 (Kitchen Extended)
- 嵌入式厨柜和卧室衣柜 (Built In Kitchen Cabinet & Bedroom Wardrobe )
其他杂费 (General Expenses)
- 土地税一年大约 RM50.00 (Cukai Tanah RM 50.00)
- 门牌税一年大约 RM 200.00 (Cukai Pintu RM 200.00)
照片如下 :
大门 + 吊风扇 + 过滤水机 + 灯饰
客厅 + 冷机机 + 吊风扇 + 灯饰 + 40" 电视 + 电视桌子 + 茶几桌子 + 沙发。 (沙发我们没有用, 留给两个狗狗睡觉的)
厨房 + 橱柜 + 灯饰 + 吊风扇 + 冰箱 + 洗衣机
有分 Dry kitchen 和 Wet kitchen, 煮饭在外面,那么就不会满屋子都有油烟。
主人房 + 衣橱 + 冷气机 + 吊风扇 + 灯饰 + 厕所 + 热水器
二房 + 衣橱 + 冷机机 + 吊风扇 + 灯饰
三房 + 衣橱 + 吊风扇 + 灯饰
第二个厕所 + 热水器
屋子真的保养的蛮好的, 而且这屋子的主人要搬去新家,所以这里就要出售,而且她家里的家私/电器很多都可以留给下一个买家。
因为她的新家全面换新的家私,而且这位女士属于高薪人士,钱财比较过得去的人,家里用的东西都是上等好货,而且有些电器也是刚换了1年多罢了。 那位女士还说如果我们喜欢,所有东西都可以保留给我们。
例如 :3架冷气, 2架热水器,6盏风扇,电视机,电视机桌子,冰箱,洗衣机,美美的灯饰等等。 (除了Sofa,有点不美丽了, 睡床她会拿走罢了)
而且她很老实的告知家里有什么地方可能需要维修,例如 :厨房的屋顶如果下很大雨就会有点漏水,Sliding Door 大铁门的轮子有点难推拉等等。
基本上,屋子范围要扩建的如 :停车位,厨房,厕所,她都已经去申请,得到政府的批准可以Extend,Drawing Layout图也有了,我们可以省一笔钱。 再说,屋子的地契也已经拿到手了,连墙壁也保持的很新,房间的衣橱,厨房的橱柜全部都很好,基本上只要携带衣服进来就可以入住了。
(屋子是她第一手买的,住了10年)
回到家和林大少好好的商量,有兴趣就需要告知父母亲,然后再去多一次下定论。
我们也在网络上找到的那一区原装屋子照片。 差异很多吧, 所以前屋主已经把要装修 、 要 Extend 的地方都已经弄完了。
RM 450K, 有一个 20' x 70' 的单层排屋, 在 KL / Selangor 真的不好找啊。 虽然它不是属于很便宜的那间, 可是省下了装修费, 电器费用。
原装屋子的售价是 RM 340K - RM 400K, 看保养的程度,有没有什么装修之类。
后记 :
在这一区Serdang 、 Seri Kembangan 的屋价比较便宜一些些。 我们以前有看过很多间屋子,(现在是为了狗狗,要赶快找到屋子了) 。
在Old Klang Road,OUG,Puchong,Bukit Jalil, Sri Manja, Salak Selatan, Desa Petaling,Cheras 区的, 屋价真的很贵啊, 只是普通 Apartment 要 RM300K, Condominium 都要RM 500K, 单层排屋至少要 RM 500K啊。双层排屋至少要 RM 600K 以上。
如果购买新的房地产,全部都属于偏离了吉隆坡区,位于 Seremban 2, Sendayan, Semenyih, Nilai 2, Dengkil 等等。
新的 Project,Land Area : 30' x 80' 双层排屋只需要 RM 480K - RM700K .
可是缺点就是很远, 上下班都需要超过 1个小时多的车程, 虽然有建着高速公路, 外加过路费,更加不要说如果遇上堵车的境况了。
(偶接受不到离开老母Darling家太远, 要回家觉得不方便, 去上班也不方便啊 )
虽然Seri Kembangan 这里会离开老母 Darling 家远了少少(真的是少少罢了啦), 新家需要30分钟才可以回到妈妈家, 比起现在住着的 Flat, 回家只需要15分钟, 以后多了个15分钟,相差不会太多吧。
ps 1 :偶的驾车技术算蛮成熟的,难不倒偶啦, 现在很少女生会驾Manual车的,驾车技术偶都是看 Initial D 学回来的啦, 偶家老公说我喜欢飙车, 把自己的车驾到像 Ferrari F1 那样, 哇哈哈
ps 2 :Serdang区就超级靠近我小舅的家啦, 以后找舅舅吃早餐只需 5分钟的车程罢了。
舅舅是做熟食小档口,卖猪肉粉的, 手艺都是偶家的老母Darling 转授的哦, 小舅以前就是和我妈一起买面的啦。
(续)
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猪女皇